ظرفیت سایت جهت احداث مجتمع مسکونی :
1- دسترسی و موقعیت نسبت به مرکز شهر: قرارگیری سایت در مجاورت شریان حیاتی بزرگراه خیابان امام خمینی ، خط مترو شمال جنوب اصفهان ، دسترسی به اتوبوس های سریع السیر خط صفه – میدان استقلال ، برنامه های آتی شهرداری اصفهان در توسعه حمل و نقل درون شهری با خطوط تراموا برای بزرگراه امام خمینی و ……
2- زیست محیطی : عدم وجود مخاطرات طبیعی برای سایت و همچنین دوری از صنایع آلاینده
3- کالبدی : قرارگیری سایت در حدفاصل دو خیابان با عرض 30 متر از سمت شمال و جنوب ، وجود خدمات زیر بنایی تاسیسات آب ، برق ، گاز فاضلاب در دو خیابان مجاور طرح و امکان تفکیک سایت به قطعات کوچکتر به منظور احداث مجتمع های آپارتمانی در تناسب با مجتمع های مسکونی شهرک رسالت و امکان تعریف گذر بندی مناسب برای سایت جهت دسترسی آسان به هریک از بلوک های آپارتمانی
4- مالکیت سایت و بلا معارض بودن : سایت دارای سند مالکیت شش دانگ بنام گروه بین المللی توسعه و عمران نصر سپهر می باشد و هیچگونه معارض حقیقی یا حقوقی ندارد
5- ارزش سایت : از نظر دید و منظر از سمت شمال دارای دید کوه سید محمد و فضای سبز اطاف آن و همچنین باغات مله دستگرد و دهنو می باشد و از سمت جنوب ، دید و منظر شهر اصفهان ، اراضی و باغات بابوکان ، لمجیر و رهنان را دارا می باشد و از نظر همخوانی با فضای پیرامون به جهت قرار گیری در مجاورت شهرک رسالت از سمت شمال پیوستگی مسکونی آن در امتداد شهرک رسالت حفظ می گردد لیکن از سمت غرب و شرق این ارتباط قطع می باشد ولی با توجه به کاربری مسکونی اراضی شرقی و غربی در طرح بازنگری طرح جامع شهر اصفهان طبیعتاً در آینده این پیوستگی ایجاد خواهد شد
6- ازش افزوده: با توجه به تراکم طبقتاتی منطقه و قابل تعمیم بودن آن روی پلاکهای تفکیکی سایت ، تاثیر قیمت قدر السهم زمین بر قیمت تمام شده هر متر مربع آپارتمان به نسبت قیمت منطقه ای آپارتمان می تواند تا 0.25 قابل حصول باشد.
لذا با جمیع ظرفیتهای موجود در سایت و اینکه مسکن باید محل و فضایی فراهم آورنده آرامش ، آسایش و سکینه برای ساکن خویش باشد و نتنها باید شرایطی را داشته باشد تا خانوار ها از نظر اقتصادی توان تهیه آن را داشته باشند ، باید شرایطی را داشته باشد که بتواند به عنوان محل امن ، سکنی و ارامش انسان عمل نماید ، ایده استفاده از ظرفیتهای بر شمرده شده در جهت ساخت واحد های مسکونی
